勿让房产证“下岗”谣言乱飞

最近，不少网友热议有关不动产权证的话题。有些人以为，以后房产证不管用了，得尽快去换不动产权证，也有些人以为，以后不动产可以随意查询。实际上，这些观点似是而非，可能会产生误导作用。

青海网友笑笑：听说最近房产证要停发，全部颁发不动产权证，是真的吗？

主持人：实际上，2016年底，我国除西藏部分县以外的所有省(区、市)的县，已经全部实现停发房产证，颁发不动产权证了。也就是说，如果有房产交易行为发生，新拿到的证将是不动产权证了。但是，要注意的是，以前的房产证仍然管用，只要不产生交易行为，老证依旧管用。

新疆网友似风：房产证和不动产权证有什么区别？

主持人：首先颁证机关不同，房产证由建设部门颁发，不动产权证由国土资源部门颁发。此外，不动产权证内容比房产证更为详细，新增不动产单元号、使用期限等。《不动产登记暂行条例》规定，不动产以不动产单元为基本单位登记，是房子的“身份证号”，具有唯一性。

江西网友漫漫人生：听说全国不动产信息最近联网了，是不是上网就可以查询他人房产，为下一步推行房产税做准备？

主持人：确实，国土资源部、住建部等多部委正紧锣密鼓推动不动产统一登记系统全国联网，目前超过1000个市县的不动产信息平台端口已经接入全国。根据国土资源部制定的不动产统一登记系统全国联网进程表，2017年年底完成、2018年投入运营。

但是，根据有关规定，并不是任何人可以查询他人房产信息，只有“三类人”可以查询不动产登记资料。一是权利人可以查询、复制其不动产登记资料；二是因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况；三是人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等可以依法查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料。

从长远看，不动产统一登记后，有利于建立房地产市场调控长效机制，促进房地产市场秩序的健康稳定。但是，针对“不动产登记是为房地产税开征做准备”的观点，这二者之间并没有必然联系。