深圳二手房价暴跌两成 改革措施震撼楼市

 十八届三中全会落幕，政策浮出水面，其中最受关注的莫过于“建设统一的城乡用地市场”以及“加快房地产税立法并适时推进改革”。众多专家表示，虽然这些政策没有直接指向高位运行的房价，但却指向了房价上涨的根源以及房地产业发展存在的某些弊端。

　　深圳一手住房市场小幅震荡

　　三中全会不会导致房地产利空出现?

　　来源：世联数据平台

　　从新闻互动情况来看，网友对三中全会中有关房产的信息关注度很高，新政策也确实给深圳楼市带来了小幅震荡。上周(11.11-11.17)新房成交量大幅下滑，仅成交1005套，环比下降37.62%。罗湖、盐田和南山下降幅度超过50%，盐田区则再现0成交。

　　宝安、龙岗两区共成交899套，占全市成交量的89.45%，比重再次恢复至高位状态，从一定程度上拉低了全市成交均价，上周深圳一手住宅均价从27364元/平方米下降到25936元/平方米，环比下跌了5.22%。就南山区而言，上周单价在5万元/平方米以上的楼盘成交数剧减，导致均价大幅下跌28.60%。而福田区因某高端楼盘集中备案，均价大涨29.00%，以5.02万/平方米的水平跃居各区首位。

　　上周全市新增预售项目3个，新增供应住宅10.20万平方米，比上周新房成交面积还多出0.54万平方米。此外，增加的项目中商业占1.70万平米，办公0.98万平米，商务公寓0.41万平米。供应量逐步回升，市场库存出现小幅增长。

　　三中全会后有报告指出，改革将加速房地产泡沫的破灭。但是更多业内人士认为，短期内，政府打压房地产的决心并不大。开发商们则普遍认为，“没有政策，就是好政策”，无论是土地改革还是市场化改革，短期内对房企影响都十分有限，不会有房地产的大利空出现。